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1.成都星图世纪科技有限公司是一家以海外房产置业投资有些原因研发和销售为主要业务的公司。我们致力于提供有优质的产品和服务。成都星图世纪科技有限公司成立于2016-04-15，作为一家社会责任感强的公司，海外仁居网将依托强大的实力，在全国澳洲墨尔本Ikebana领域内树立口碑的品牌形象。
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拓展内容
产品具体详情：常见的房地产投资分为四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。
核心型投资策略（Core）
往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对于租客有着很长租赁期办公大楼，这样可以通过租金收入获得长期、稳定的现金流。核心型投资的回报率一般低于10%。
核心增益型投资策略（Core Plus）
与核心型类似，只是由于租客的租约时间更短，投资时的借贷率更高等原因造成了更多的风险，因此投资回报也比核心型投资高，一般在9%-12%之间。在欧美比较成熟的房地产市场，核心型和核心增益型的投资机会相比中国更多。
增值型投资（Value Added）
回报一部分来自于现金流收入，还有一部分来自资产增值的收入。这部分投资会通过翻新大楼、改变市场营销、租赁策略等方式使得资产有增值的潜力。与此同时，增值型借贷率一般在60%-70%左右，高于核心型和核心增益型投资，投资的回报率一般在12%-18%之间。
机会型（Opportunistic）
投资一般投资大规模改造项目，一般会有较大的风险，因此这需要投资者本身有很强的实力和雄厚的资金来x21175fn承担风险。机会型投资一个典型的例子就是投资者将大量旧工厂、仓库彻底改造成文化创意园区，使得原来的项目彻底改变，实现增值和更高的现金流收入。机会型投资的回报率一般在18%-20%左右，甚至更高。
策略的选择决定投资回报
在中国，房产投资被认为是低位时买便宜房子，升值后再卖掉。这思维用在海外就大错特错了。以投资回报为考虑因素的物业，位考虑的是提高租售比，如掺杂买房人的个人喜好，租金回报往往很难化。这与中国市场有类似，居住面积大和居住环境好的高价位房子租客反而 |
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